Diyarbakır'da konut piyasası, 2026 yılına hareketli bir başlangıç yaptı. Düşen faiz oranları ve ertelenmiş talebin piyasaya geri dönmesiyle birlikte kentteki konut satışları son aylarda dikkat çekici bir artış gösterdi. Sektör temsilcileri, uzun süredir devam eden durağan havanın yerini belirgin bir canlanmaya bıraktığını ifade ediyor.
SON ÜÇ AYDA SATIŞLAR KADEMELİ OLARAK ARTTI
Resmi verilere göre, Diyarbakır'da konut satışları Temmuz 2025'te 2 bin 403, Eylül'de 2 bin 608 ve Ekim ayında ise 2 bin 867'ye ulaştı. Bu kademeli artış, alıcıların yeniden piyasaya güvenle yaklaştığının en net göstergesi oldu. Özellikle bankaların aylık konut kredisi faiz oranlarını yüzde 2.49 gibi seviyelere çekmesi, orta gelirli ailelerin alım kararını hızlandırdı.
FİYATLARDAKİ ARTIŞ YÜZDE 50'Yİ GEÇTİ
Talep artışının en doğal sonucu olarak konut fiyatları da hızla yükseldi. Merkez Bankası ve sektör raporları, Diyarbakır'daki konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 50'nin üzerinde artış kaydettiğini ortaya koydu. Bu artışta, artan inşaat maliyetleri ve kentteki yeni konut arzının sınırlı kalması da önemli bir rol oynuyor. Bağlar, Kayapınar ve Yenişehir ilçeleri, talep yoğunluğunun en fazla olduğu bölgeler olarak öne çıkıyor.
UZMANLARDAN ALICIYA KRİTİK UYARI
Gayrimenkul danışmanları, önümüzdeki dönem için fiyat artışlarının devam edeceği yönünde uyarıda bulunuyor. Sektör sözcüleri, "Faizler düşse bile temel maliyetler yüksek ve arz kısıtlı. Diyarbakır'da önümüzdeki birkaç ay içinde aynı özellikteki bir evi aynı fiyata bulmak oldukça zor hale gelebilir" görüşünü paylaşıyor. Hem oturum amaçlı hem de yatırım için yapılan alımların aynı anda artması, piyasadaki hareketliliği daha da körüklüyor.