Endeksa’nın Ekim 2025 Konut Değer Raporu’na göre Diyarbakır, son bir yılda konut fiyatlarındaki yüzde 54,6’lık artışla Türkiye’de yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlayan iller arasında yer aldı. Enflasyondan arındırıldığında ise kentin reel konut artışı yüzde 16,1 olarak hesaplandı.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARI
Rapora göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ekim ayında yıllık bazda yüzde 29,2 artarken, aylık artış yüzde 2,5 oldu. Enflasyondan arındırıldığında ise yıllık bazda yüzde 2,9, aylık bazda yüzde 0,4 gerileme görüldü.
DİYARBAKIR YATIRIMCIYA ZİRVEYİ SUNUYOR
Diyarbakır’da ortalama metrekare satış fiyatı 29 bin 954 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 4,6 milyon TL’ye yükseldi. Emlak uzmanları, özellikle Kayapınar, Bağlar ve Yenişehir ilçelerinde konut talebinin yoğun olduğunu belirtiyor.
DİĞER EN ÇOK KAZANDIRAN İLLER
Rapora göre Çanakkale ve Samsun da yatırımcıya yüksek getiri sağlayan şehirler arasında yer aldı. Çanakkale’de nominal konut fiyat artışı yüzde 42, reel artış yüzde 6,7 olarak kaydedildi; ortalama metrekare fiyatı 48 bin 335 TL, ortalama konut fiyatı 5,7 milyon TL oldu. Samsun’da ise nominal artış yüzde 41,2, reel artış yüzde 6,1; ortalama konut fiyatı 3,7 milyon TL olarak belirlendi.
EN DÜŞÜK GETİRİ SAĞLAYAN İLLER
Hatay, Muğla ve Aydın ise satılık konut fiyatlarının en az arttığı iller olarak öne çıktı. Hatay’da nominal artış yüzde 14,7 olmasına rağmen reel fiyatlar yüzde 13,8 geriledi. Muğla’da nominal artış yüzde 20,6, reel artış ise eksi yüzde 9,3 oldu. Aydın’da nominal artış yüzde 23,2 iken, reel artış eksi yüzde 7,4 olarak kaydedildi.
Diyarbakır’ın konut piyasasındaki yükselişi, yatırımcı ilgisini artırırken, yeni gelişen bölgelerde talebin arzı aşmasıyla fiyatların hızla yükseldiği ifade ediliyor.