Türkiye’de konut fiyatları hızla yükselirken, kira artışlarında dikkat çekici bir tablo ortaya çıktı. Merkez Bankası verilerine göre, 2025’in en yüksek kira artışı Diyarbakır, Bingöl ve Muş’ta yaşandı. Büyükşehirlerin gerisinde kalan bu iller, son bir yılda konut fiyatlarında yüzde 50’ye varan artışla zirveye yerleşti.
Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, 2024 sonunda 158,5 olan endeks değeri Eylül 2025’te 195,7’ye yükseldi. Bu, Türkiye genelinde yüzde 23,47’lik bir artış anlamına geliyor. Ancak en dikkat çekici yükseliş, Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde görüldü.
Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) kayıtlarına göre, 2025’in ilk 9 ayında Bingöl yüzde 53,63, Diyarbakır yüzde 49,07 ve Muş yüzde 42,86 ile konut fiyatlarında en çok artış yaşayan iller oldu.
Diyarbakır’da kiralar 25 bin TL’yi aşarken, merkez ilçelerde kira bedelleri asgari ücretin üstüne çıktı. Vatandaşlar, artan kiralar karşısında yetkililerden denetim talep ediyor. Uzmanlar ise, yüksek faiz oranları nedeniyle satın alma gücünün azaldığını, bu durumun kiralık ev talebini patlattığını belirtiyor.
Uzmanlara göre, Doğu ve Güneydoğu Anadolu’daki fiyat artışı kalıcı hale gelebilir. Olası faiz indirimleri konut talebini yeniden canlandırsa da, artışın her bölgede aynı hızda seyretmeyeceği öngörülüyor.
