TÜİK’in Kasım ayı enflasyonunu aylık %0,87, yıllık %31,07 olarak açıklamasının ardından Aralık 2026’da geçerli olacak kira artış tavanı yüzde 35,91 oldu. Bu oran, son yıllarda kiraların hızla yükseldiği Diyarbakır’da kiracıları yeniden endişelendirdi.
DİYARBAKIR’DA KİRA FİYATLARI NE KADAR?
2025 itibarıyla Diyarbakır’da konut kiraları semtlere ve konut türlerine göre büyük farklılık gösteriyor.
Özellikle Kayapınar, hem talebin yoğun olduğu hem de yeni konut projelerinin toplandığı bölge olarak kira fiyatlarında zirvede:
Kayapınar: 20.000 TL – 35.000 TL
Standart 2+1 / 3+1 daireler: 18.000 TL – 27.000 TL
1+1 daireler: 17.000 TL’den başlayan fiyatlar
Eski ve merkeze uzak daireler: 12.000 TL – 18.000 TL
Sur ve Bağlar ilçelerinde de kiralar yüksek seviyelerde seyrederken, yeni tavan oranının birçok kontrata yansıyacağı öngörülüyor.
KİRA ARTIŞ ORANLARINDA DÜŞÜŞ VAR AMA FİYATLAR HÂLÂ YÜKSEK
2025 boyunca Türkiye genelinde kira artış oranlarında düzenli bir düşüş yaşandı. Ocak ayında yüzde 56,35 olan artış oranı, yıl içinde gerileyerek Aralık’ta yüzde 35,91’e indi.
Ancak Diyarbakır’da durum farklı.
Deprem sonrası artan nüfus hareketliliği, kiralık daire bulmayı zorlaştırdı ve fiyatların yüksek kalmasına neden oldu.
